Powered by Free Website Templates

® REALTOR.com đặt nhà đất

danh sách cho hàng triệu nhà ở để bán trong tầm tay bạn trong khu vực trên khắp Hoa Kỳ và Canada. Ở Mỹ, chúng tôi cung cấp hàng triệu nhà spanning tất cả 50 tiểu bang và hàng ngàn thành phố và thị trấn đại diện cho hơn 800 MLSs. Đơn giản chỉ cần nhập một thành phố và tiểu bang của chúng tôi trong quán bar để tìm kiếm được truy cập vào REALTOR.com 's ® expansive cơ sở dữ liệu của các danh sách nhà đất, nhà để bán, nhà đất và các tài sản hiện nay trên thị trường. Bạn thậm chí có thể tìm thấy danh sách các căn hộ và nhà cho thuê. Vì vậy, cho dù bạn đang tìm kiếm Los Angeles nhà đất hoặc các chi tiết ốc New York danh sách, nhìn không có tầm xa hơn REALTOR.com ®. Xem chi tiết

 

Mỗi nhà đất cung cấp danh sách đầy đủ thông tin

 chi tiết về tài sản, do đó bạn có một hình ảnh rõ ràng về những gì các tính năng và tiện nghi được bao gồm. ® REALTOR.com đi xa hơn nhà đất danh sách, tuy nhiên, với các quyền truy cập vào nhà đất công cụ và tài nguyên chẳng hạn như máy tính, hướng dẫn di chuyển, mua nhà đất lời khuyên, và thậm chí là cả báo giá cho Movers, tự lưu trữ, và các nhà bảo hiểm. Chúng tôi thậm chí có một nhà đất thư viện, nơi bạn có thể đọc trên nhà đất quan trọng sự kiện và thông tin chi tiết. REALTOR.com ® cung cấp cho bạn với tất cả mọi thứ bạn cần phải tìm sự hoàn hảo về nhà cho bạn.

REALTOR.com ® là trang web chính thức của Hiệp hội các quốc gia REALTORS ®. Để giúp giáo dục và trợ giúp cho người mua nhà nhà đất của họ với các nhu cầu, REALTOR.com ® cũng cung cấp hướng dẫn toàn diện nhà đất, nhà đất Thông tin, thế chấp máy tính, liên kết với điều kiện thị trường nhà đất, và dĩ nhiên thông tin về các quốc gia Hiệp hội REALTORS ®. Nếu bạn đang có trên thị trường cho các nhà để bán và các tài sản có sẵn, REALTOR.com ® là nhà đất trang web cho bạn.
 

 

Khi là một Đại lý nhà đất REALTOR ®?

Một đại lý nhà đất là một REALTOR ® khi họ trở thành một thành viên của Hiệp hội các quốc gia REALTORS ®, The Voice cho nhà đất ®, lớn nhất thế giới, Hiệp hội chuyên nghiệp. Thuật ngữ "REALTOR ®" là một tập thể đăng ký thành viên đánh dấu xác định rằng một người nhà đất chuyên nghiệp là một thành viên của Hiệp hội các quốc gia REALTORS ® và abides nghiêm ngặt của các Quy tắc đạo đức.

Thành lập năm 1908, NAR đã phát triển từ những trung tâm ban đầu của 120 thành viên được hơn 1 triệu ngày hôm nay. NAR là REALTORS ® gồm những người liên quan trong khu dân cư và thương mại nhà đất như môi giới, salespeople, tài sản, quản lý, appraisers, cố vấn, và những người khác được tham gia vào tất cả các khía cạnh của các ngành công nghiệp nhà đất.

 

Thành viên thuộc vào một hoặc nhiều địa phương

 có 1.700 hiệp hội / hội đồng và 54 tiểu bang và lãnh thổ của các hiệp hội REALTORS ® và có thể tham gia một trong các viện của chúng tôi rất nhiều, xã hội, và hội đồng thành phố. Ngoài ra, NAR cung cấp cho các thành viên có cơ hội để được hoạt động tích cực trong đánh giá của chúng tôi và quốc tế nhà đất chuyên phần. REALTORS ® là một cam kết nghiêm ngặt Quy tắc đạo đức và các tiêu chuẩn Thực hành.

Làm việc cho các chủ sở hữu tài sản của Mỹ, các quốc gia, Hiệp hội REALTORS ® cung cấp thiết bị cho sự phát triển chuyên nghiệp, nghiên cứu, và trao đổi thông tin giữa các hội viên của mình.

Kiểm tra các công Nhận thức Chiến dịch truyền hình và đài phát thanh nơi đó để khuyến khích người tiêu dùng dựa vào kinh nghiệm và tích hợp của REALTORS ®.

Bây giờ trong các Ninth năm, NAR chiến dịch quảng cáo thông qua tháng mười một tháng hai. Chạy trên mạng và truyền hình cáp, vệ tinh và các mạng lưới và các đài phát thanh. Năm nay thương mại giúp người tiêu dùng hiểu rõ giá trị của thực tế làm việc với REALTORS ®. Từ tự nguyện của họ tuân thủ một Quy tắc đạo đức của họ incomparable kiến thức về nhà đất quy trình, REALTORS ® là các chuyên gia của khu dân cư và thương mại giao dịch nhà đất.



Tuy nhiên, trong một số trường hợp thuật ngữ "nhà đất" đề cập đến đất đai và fixtures cùng với nhau, như là phân biệt "nhà đất", đề cập đến quyền sở hữu của mình trong đất riêng của mình. [Rõ cần thiết]

 

nhà đất là một thuật ngữ pháp lý

 (trong một số PHÁP, đặc biệt là tại Hoa Kỳ, Vương quốc Anh, Canada, và Úc) mà bao gồm đất đai cùng với bất cứ điều gì vĩnh viễn affixed vào đất, chẳng hạn như công trình xây dựng, cụ thể đó là tài sản cố định ở vị trí. [1 ] nhà đất pháp luật là cơ thể của các quy định pháp lý và mã số đó liên quan đến các vấn đề thuộc thẩm quyền giải quyết cụ thể. nhà đất thường được xem xét synonymous với nhà đất (còn gọi là đôi khi Realty), trong tương phản với các tài sản cá nhân (đôi khi còn gọi là chattel hoặc personalty dưới chattel pháp luật hoặc tài sản cá nhân của pháp luật).

Các điều khoản nhà đất và nhà đất được sử dụng chủ yếu trong phổ biến pháp luật, trong khi pháp luật dân sự PHÁP để tham khảo thay vì nhà đất.


Trong luật pháp, từ thực tế có nghĩa là có liên quan đến một điều (res / Rei, điều, từ O.Fr. reel, từ LL realis "thực sự", từ tiếng Latin. Res, "vật chất, mà" [2]), như là phân biệt một người. Vì vậy, quy định của pháp luật rộng rãi phân biệt giữa "thực sự" nhà đất (đất đai và bất cứ điều gì affixed vào nó) và "cá nhân" tài sản (tất cả mọi thứ khác, ví dụ như, quần áo, đồ đạc, tiền bạc). Các khái niệm đã được sự khác biệt giữa các nhà đất, mà có thể chuyển giao cùng với các tiêu đề đất đai, tài sản và movable, mà một người xin giữ lại để tiêu đề. Việc sử dụng lâu đời nhất của thuật ngữ "nhà đất" đã được lưu giữ trong lịch sử đã được ghi nhận trong 1666. [2]

 

Việc sử dụng "thực sự" để tham khảo các vùng đất

 cũng phản ánh những ưu tiên cho các vùng đất cổ xưa, và các quyền sở hữu tài khoản đó (và các chủ sở hữu tài khoản đó). Điều này, sẽ phản ánh giá trị của các Medieval feudal hệ thống, là nền tảng của hệ thống tập tin gốc của các phổ biến pháp luật.

Một số đã cho rằng từ thực là bắt nguồn từ "hoàng gia" (Từ royal-Tiếng Tây Ban Nha và các cognate thực liên quan đến từ chữ Latin-rex Regis, có nghĩa là vua. Đối với hàng trăm năm Royal gia đình / vua sở hữu đất, và các nông dân được thanh toán tiền thuê nhà hoặc tài sản thu được trên đất của Hoàng gia. Hôm nay, giống như hàng trăm năm trong quá khứ, chúng tôi trả tiền thuế tài sản, hoặc cho thuê để được trên đất của chính phủ hoặc Royal động sản). Tuy nhiên, "thực sự" trong "nhà đất" bắt nguồn từ tiếng Latin cho "ấy". [3]


 

nhà đất tại Mê-hi-cô và Trung Mỹ

Việc kinh doanh nhà đất tại Mê-hi-cô và Trung Mỹ là khác với cách mà nó được tiến hành ở Hoa Kỳ.

Một số tương bao gồm một loạt các thủ tục pháp lý (với các chuyên gia nhà đất như các đại lý thường làm việc để hỗ trợ người mua); thuế cần phải được trả tiền (nhưng thường ít hơn những người ở Mỹ), thủ tục giấy tờ pháp lý sẽ đảm bảo tiêu đề, và một bên trung tính như vậy như là một tiêu đề của công ty sẽ xử lý các tài liệu hướng dẫn và monies để làm cho mịn trao đổi giữa các bên. Ngày càng nhiều, tiêu đề các công ty Hoa Kỳ đang làm việc cho người mua ở Hoa Kỳ Mê-hi-cô và Trung Mỹ.

Giá thường rẻ hơn nhiều hơn hầu hết các khu vực ở Mỹ, nhưng ở nhiều địa điểm, giá nhà ở và tốn kém rất nhiều như là Hoa Kỳ, một trong những ví dụ là Mexico City. Hoa Kỳ đã bắt đầu các ngân hàng để cung cấp cho nhà cho vay nhà đất tại Mê-hi-cô, nhưng, cho đến nay, không phải cho các quốc gia Mỹ Latinh khác.

Trong Costa Rica, các đại lý nhà đất không cần phải có giấy phép hoạt động, nhưng việc chuyển giao tài sản đòi hỏi một luật sư.

Một điều quan trọng sự khác biệt từ Hoa Kỳ là mỗi quốc gia có quy định liên quan đến người nước ngoài, nơi có thể mua. Ví dụ, trong Mê-hi-cô, người nước ngoài không thể mua đất hoặc nhà trong vòng 50 km bờ biển hoặc 100 km từ một biên giới, trừ khi họ giữ danh hiệu trong một Mê-Công ty Cổ phần hoặc một Fideicomiso (Mexico một niềm tin). Trong Honduras, tuy nhiên, họ có thể mua bãi biển phía trước nhà đất trực tiếp trong tên của họ. Ngoài ra còn có những quy định đặc biệt khác nhau liên quan đến một số loại tài sản: ejidal đất - communally tổ chức nông sản - chỉ có thể được bán ra sau một quá trình dài quyền lợi, nhưng điều đó không ngăn cản họ được cung cấp để bán.


 

Lĩnh vực kinh doanh

Thẩm định giá: giá các dịch vụ chuyên nghiệp

Với sự phát triển của tư nhân quyền sở hữu tài sản, nhà đất đã trở thành một lĩnh vực kinh doanh chính. Mua bán nhà đất đòi hỏi một đầu tư đáng kể, và mỗi lô đất có đặc điểm duy nhất, do đó, các nhà đất ngành công nghiệp đã phát triển thành một số lĩnh vực khác biệt. Các chuyên gia thường được gọi là vào valuate nhà đất và tạo điều kiện giao dịch. Một số loại hình kinh doanh nhà đất bao gồm:

Công ty môi giới: Chi phí tính của những người tạo điều kiện hòa giải một nhà đất giao dịch giữa hai bên.

Phát triển: Cải tạo đất để sử dụng bằng cách thêm hoặc thay thế các tòa nhà

Quản lý tài sản: Quản lý một tài sản cho các chủ sở hữu (s)

Thị trường nhà đất:: Quản lý kinh doanh các mặt của kinh doanh nhà đất

nhà đất đầu tư: Quản lý đầu tư nhà đất

Dời chỗ các dịch vụ: Relocating người dân hoặc doanh nghiệp cho một quốc gia khác

Công ty nhà đất: Quản lý các tổ chức nhà đất của một công ty để hỗ trợ kinh doanh cốt lõi của nó không giống như quản lý nhà đất được tổ chức bởi một nhà đầu tư để tạo ra thu nhập

Trong mỗi lĩnh vực, một chuyên kinh doanh cũng có thể trong một loại hình nhà đất, chẳng hạn như khu dân cư, thương mại, hoặc sở hữu công nghiệp. Ngoài ra, hầu như tất cả các doanh nghiệp xây dựng có hiệu quả đã có một kết nối vào nhà đất.

[sửa] Khu dân cư nhà đất

"Internet nhà đất" là một thuật ngữ coined internet đầu tư của cộng đồng liên quan đến quyền sở hữu tên miền và các tương giữa chất lượng cao, tên miền Internet và thực thế giới, chính nhà đất.

Sắp xếp hợp pháp cho quyền chiếm một nhà ở là nhà ở được gọi là nhiệm kỳ. Các loại nhà ở bao gồm các nhiệm kỳ chủ sở hữu occupancy, Tenancy, nhà ở hợp tác xã, condominiums (parceled tài sản cá nhân trong một tòa nhà), nhà ở công cộng, squatting, và cohousing.

'Singe-gia đình riêng home'Major chuyên mục vật lý ở Bắc Mỹ và Châu Âu bao gồm:

Residences có thể được xếp loại của, nếu, và cách thức chúng được kết nối với residences và đất lân cận. Các loại hình nhà ở nhiệm kỳ có thể được sử dụng cho cùng một loại vật chất. Ví dụ, các cư dân có thể kết nối được sở hữu bởi một tổ chức và cho thuê ngoài, hoặc thuộc sở hữu riêng rẽ với một thỏa thuận bao gồm các mối quan hệ giữa các đơn vị và phổ biến các khu vực và mối quan tâm.

Đính kèm / nhiều đơn vị dwellings

Căn hộ - Là một cá nhân đơn vị trong nhiều đơn vị xây dựng. Các ranh giới của các căn hộ nói chung là định nghĩa của một chu vi lockable khóa hoặc cửa ra vào. Thường thấy trong nhiều câu chuyện các tòa nhà căn hộ.

Nhiều gia đình nhà ở - Thông thường thấy trong nhiều câu chuyện vô tòa nhà, nơi mà mỗi tầng là một căn hộ riêng biệt hoặc các đơn vị.

Nhà Liên kế (aka townhouse hoặc rowhouse) - Một số duy nhất hoặc nhiều đơn vị trong một tòa nhà hàng liên tục được chia sẻ với các bức tường và không có can thiệp không gian.

Nhà chung cư - Xây dựng hoặc phức tạp, tương tự như ở các căn hộ, chủ sở hữu của cá nhân. Những căn được sở hữu và chia sẻ cùng. Hiện có townhouse hoặc rowhouse cũng như phong cách condominiums.

Semi-vô dwellings

Duplex - Hai đơn vị được chia sẻ với một trong những bức tường.

Gia đình, nhà riêng

Portable dwellings

Nhà điện thoại di động - một khả năng gây toàn thời gian cư trú có thể được (có thể không có trong thực tế được) movable trên bánh xe.

Houseboats - Một nhà nổi

Tents - Thông thường rất tạm thời, với mái và tường bao gồm chỉ có các vật liệu như vải.

Nó cũng có thể được mô tả chi tiết của khoảng số lượng phòng. Một căn hộ studio có một phòng ngủ không có phòng khách (có thể là một nhà bếp riêng biệt). Một căn hộ một phòng ngủ có một cuộc sống ăn uống hoặc phòng riêng biệt từ các phòng ngủ. Hai phòng ngủ, ba phòng ngủ, và lớn hơn, đơn vị cũng được phổ biến. (Một phòng ngủ được định nghĩa là một phòng với một closet quần áo cho các lưu trữ.)

Kích cỡ của một căn hộ hay nhà có thể được mô tả trong bàn chân hay mét vuông. Ở Hoa Kỳ, điều này bao gồm các khu vực "không gian sinh sống", ngoại trừ các nhà để xe và các không gian sinh hoạt không. Các "mét vuông" con số của một căn nhà ở châu Âu có thể báo cáo tổng diện tích các bức tường enclosing nhà, như vậy, bao gồm cả các nhà xe và kèm theo không phải không gian sinh sống, mà làm cho nó quan trọng đối với các inquire loại bề mặt đã được định nghĩa được sử dụng.

[sửa] Thị trường xuất khẩu của khu vực có giá trị

Xem Danh sách các loại nhà ở để được một danh sách các loại nhà ở và bố trí, nhà đất cho các xu hướng thay đổi trên thị trường và nhà hoặc nhà để biết thêm thông tin chung.

Khu dân cư nhà đất: $ 48 trillion;

Theo The Economist, "phát triển nền kinh tế '" tài sản vào cuối năm 2002 đã được những điều sau đây: [dominated]

Thương mại tài sản: $ 14 trillion;

Equities: $ 20 trillion;

Trái phiếu Chính phủ: $ 20 trillion;

Tổng số: $ 115 trillion.

Trái phiếu của công ty: $ 13 trillion;

Điều đó làm cho nhà đất và tài sản 54% tài sản tài chính 46% tổng số cổ phiếu, trái phiếu, nhà đất và tài sản. Tài sản ở đây không được tính là tiền của ngân hàng, bảo hiểm "trữ" tài sản, con người và tài sản; cũng không rõ ràng, nếu tất cả các công nợ và các nhà đầu tư được tính trong các chuyên mục equiti